1. Panoramica
1.1 I presenti termini e condizioni ("Termini e condizioni") si applicano ai seguenti prodotti: Ufficio, Coworking, Ufficio virtuale, Membership e Workplace recovery.
1.2 L'invio di una segnalazione a IWG indica l'accettazione di Termini e condizioni. IWG si riserva il diritto di modificare o annullare le presenti condizioni in qualunque momento e senza obbligo di preavviso.
1.3 Il Programma di segnalazione per broker/agenti immobiliari è riservato a broker/agenti immobiliari commerciali e residenziali.
1.4 Nei presenti Termini e condizioni:
(a) Il termine “Broker” indica un broker o un agente a seconda del caso; e
(b) Con “Conclusione della vendita” sono indicati (i) la firma di un contratto di servizio e (ii) il pagamento del costo iniziale da parte del cliente.
2. Tariffe per Broker
2.1 Verseremo una commissione a favore di un Broker per la segnalazione di nuovi clienti che abbia portato alla Conclusione della vendita in conformità con la presente clausola 2. (“Commissione”).
Contratti di servizio a termine
2.2 Laddove una Conclusione della vendita sia correlata a un contratto di servizio a termine (cioè, non un termine rinnovabile mensilmente) a seguito della Conclusione della vendita, verseremo la Commissione in soluzione unica previa ricezione di una fattura valida emessa dal Broker come indicato di seguito:
2.2.1 Il 10% della tariffa mensile per l'ufficio relativamente ai prodotti Ufficio e Coworking moltiplicato per il numero di mesi indicato nel contratto iniziale; e
2.2.2 Il 10% della tariffa mensile relativamente ai prodotti Ufficio virtuale, Membership e Workplace recovery moltiplicato per il numero di mesi indicato nel contratto iniziale,
fino a un massimo corrispondente ai primi 12 mesi del termine del contratto stipulato.
2.3 Se durante i primi 12 mesi di un contratto di servizio a termine (cioè, non un termine rinnovabile mensilmente) (il “Termine iniziale”) un cliente decide di espandere la sua presenza con noi, verseremo un'ulteriore Commissione del 10% sull'aumento di valore della tariffa mensile per la parte restante del Termine iniziale, solo previa ricezione di una fattura valida.
A scanso di dubbi, tale commissione aggiuntiva verrà pagata relativamente all'aumento di valore e non alla Commissione (“Commissione aggiuntiva”).
Contratti di servizio rinnovabili mensilmente
2.4 Laddove una Conclusione della vendita sia correlata a un contratto di servizio con termine rinnovabile mensilmente, a seguito di essa verseremo una Commissione del 10% della tariffa mensile in soluzione unica previa ricezione di fatture valide emesse dal Broker come indicato di seguito:
2.4.1 per i tre mesi successivi, a condizione che il termine del contratto di servizio sia rinnovato due volte (in modo tale che il cliente utilizzi i nostri servizi per tre mesi ai sensi del contratto di servizio a cui è correlato il Completamento della vendita) e sia fatturabile dal Broker entro il primo mese del periodo di validità del contratto di servizio; e
2.4.2 mensilmente e posticipatamente per ogni mese per il quale il termine si rinnova dopo i primi tre mesi (in modo tale che il cliente continui a usare i nostri servizi ai sensi del contratto di servizio a cui si correla il Completamento della vendita) fino a un massimo di nove mesi. A scanso di dubbi, l'annullamento e la sottoscrizione di nuovi contratti da parte di un cliente non sono idonei per detto pagamento anticipato della commissione.
3. Invio di segnalazioni
3.1 Affinché venga considerata idonea ai fini del versamento di una Commissione o una Commissione aggiuntiva (se applicabile) al Completamento della vendita, ogni segnalazione deve essere inviata tramite un canale approvato da IWG. Tali canali includono il nostro sito web, l'app o la segnalazione diretta a un membro del team IWG.
3.2 Nel Regno Unito, le segnalazioni verranno accettate solo se registrate sull'app o tramite referrals@iwgplc.com.
4. Condizioni per il pagamento della Commissione
4.1 La Commissione verrà pagata al Broker che ha inviato una segnalazione a IWG che abbia portato alla Conclusione della vendita, salvo nei casi illustrati ai punti 4.2 o 4.3: in tal caso si applicheranno rispettivamente le condizioni ai punti 4.2 o 4.3.
4.2 Se due o più Broker hanno inviato una segnalazione per la stessa opportunità che ha portato alla Conclusione della vendita, la Commissione verrà versata in favore del primo Broker che ha effettuato la segnalazione, a meno che la visita finale completata prima della vendita non sia stata prenotata da un Broker diverso: in tal caso, la Commissione verrà pagata a quest'ultimo Broker.
4.3 Se uno o più Broker hanno inviato una segnalazione per la stessa opportunità per cui era già stata inviata una segnalazione diretta a IWG (per esempio, IWG ha ricevuto una segnalazione diretta prima di riceverla da un Broker) e si arriva alla Conclusione della vendita relativamente a questa opportunità, non potrà essere versata alcuna Commissione ai Broker, a meno che la visita finale completata prima della vendita non sia stata prenotata da un Broker: in tal caso, la Commissione verrà pagata a quest'ultimo Broker.
4.4 Il pagamento verrà effettuato a seguito della ricezione e dell'elaborazione di una fattura valida emessa dal Broker.
4.5 Le fatture devono essere ricevute entro 90 giorni dalla Conclusione della vendita.
4.6 Tutte le commissioni verranno versate alla società di Broker e non al singolo Broker.
4.7 Fermo restando quanto stabilito dalla clausola 4.8 seguente, per qualsiasi richiesta di pagamento a un broker di un importo superiore a 100.000 £ in relazione ad ogni singola transazione (relativamente alla Commissione e a eventuali Commissioni aggiuntive cumulativamente) verranno applicate le seguenti deduzioni dall'importo dovuto:
4.7.1 un importo pari al totale dei costi di allestimento sostenuti da IWG o da sostenere da parte di IWG; e
4.7.2 laddove sia stato concordato uno sconto sulle tariffe superiore al 10%, un importo pari alla percentuale superiore al 10% del netto delle spese mensili moltiplicato per il numero di mesi coperti dal contratto.
4.8 Per qualsiasi richiesta di pagamento a un broker in relazione a ogni singola transazione (relativamente alla Commissione e a eventuali Commissioni aggiuntive cumulativamente) di un importo che dovesse diventare inferiore a 100.000 £ a seguito delle deduzioni applicate in accordo con la clausola 4.7, l'importo che IWG dovrà corrispondere sarà riportato a 100.000 £ invece di essere ridotto in accordo con la clausola 4.7.
4.9 Tutti i pagamenti saranno effettuati tramite bonifico bancario o tramite ACH solo per il Nord America.
4.10 Qualora il cliente sia inadempiente durante il termine fisso concordato o risolva un contratto di servizio interrompendo, nel caso di un termine rinnovabile mensilmente, il rinnovo per i mesi per cui la Commissione è stata corrisposta, successivamente al versamento della Commissione e di eventuali Commissioni aggiuntive, abbiamo la facoltà di rivalerci sul Broker per il recupero della Commissione e di eventuali Commissioni aggiuntive proporzionali al periodo di inadempienza del cliente.
Il recupero può avvenire tramite emissione di fattura o deduzione da un'altra Commissione. Nel caso di recupero tramite emissione di fattura, il Broker dovrà immediatamente versare l'importo.
4.11 Eventuali controversie derivanti dai presenti Termini e condizioni verranno interpretate e applicate in accordo alla legge locale del centro di riferimento (in base a quanto indicato al punto 4.10). IWG e il Broker accettano l'esclusiva giurisdizione dei tribunali locali. Qualora qualsiasi disposizione dei presenti Termini e condizioni venga ritenuta nulla o non applicabile ai sensi della legge in vigore, le altre disposizioni rimarranno valide.
4.12 INTESA SULL'ARBITRATO; RINUNCIA A PROCEDIMENTI DI CLASS ACTION (solo Stati Uniti): eventuali rivendicazioni o controversie in qualsiasi modo correlate ai presenti Termini e condizioni saranno risolte con arbitrato vincolante mediante la American Arbitration Association conformemente alle norme indicate come Commercial Arbitration Rules (consultabili su www.adr.org), salvo nel caso in cui IWG o il Broker presenti reclami in un tribunale per cause di modesta entità. L'ente arbitrale avrà autorità esclusiva nel dirimere qualsiasi controversia relativa a interpretazione, applicabilità, esecutività o formazione del presente contratto. L'ente arbitrale non condurrà l'arbitrato come azione collettiva ("class action") o rappresentativa. IWG e il Broker accettano che i presenti Termini e condizioni abbiano valore di transazione di commercio interstatale disciplinata dal Federal Arbitration Act. IWG e il Broker accettano di rinunciare a qualsiasi diritto a intentare una causa relativa ai presenti Termini e condizioni nel quadro di un'azione collettiva o rappresentativa di alcun tipo.
In caso di domande, contattare il Broker Help Desk tramite e-mail: GlobalBroker.Commissions@iwgplc.com